anne niemann, umbau eines einfamilienhauses von 1968, realisiert

architekten anne niemann
projektname pfeilweg
bauherr privat
ingenieure lieb obermüller & partner
jahr 1968 / 2009
standort münchen, pullach
programm umbau, energetische sanierung fassade
grundstücksfläche 1030m²
grundfläche 170m²
geschossfläche 330m²
wohnfläche 270m²
konstruktion massivbau (bestand)
leistungsphasen 1-5
projektnummer 8145


Ort
Das großzügige Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden von München.

Konzept
Das 1968 errichtete Gebäude erfüllte weder ener-getisch noch ästhetisch die Vorstellungen der Bauherrn. In gemeinsamer Entwurfsarbeit entwickelten wir ein modernes, offenes Wohnkonzept und gaben dem Haus einen hellen, freundlichen, fast mediterranen Stil. Unzeitgemäße Schmuckelemente wurden entfernt und die Strenge des Baukörpers betont. Die charakteristischen großen Fensteröffnungen auf der Gartenseite blieben erhalten und wurden um schlichte Faltläden aus Lärchenholz ergänzt. Neue Fenster und eine lückenlose Außendämmung reduzieren den Energieverbrauch wesentlich.